美国年期抵押贷款利率降至月以来最低水平

美国抵押贷款利率上周降至2月初以来最低水平，美国年期抵押贷款利率降至月以来最低水平而购房申请进一步下降表明可能需要更低的借贷成本才能刺激需求。

抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至7月19日当周30年期固定利率抵押贷款的合约利率下滑5个基点至6.82%。购房抵押贷款申请指标下降4%，至5月底以来最低水平。

虽然抵押贷款利率仍低于7%，但仍是2021年底时的两倍。再加上房价上涨，许多潜在购房者被迫观望，二手房销售减弱就是明证。

全美房地产经纪人协会的一项衡量购房者可负担性的指标5月份连续第四个月下降，并处于该组织数据1989年有记录以来的最低水平之一。

包括购房和再融资在内的整体MBA抵押贷款申请指数上周下降2.2%。再融资指数小幅上升0.3%。

这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。